Kiracıdan ortak alana, binanın enerjisi tek platformda
Çok kiracılı binalarda enerji yönetimi aynı zamanda bir faturalandırma ve güven konusudur. GenieBlocks kiracı tüketimini, ortak alan paylaştırmasını, konforu ve teknik işletmeyi aynı veri üzerinde yürütür; her kiracı yalnız kendi verisini görür.
Sık karşılaşılan üç sorun
Kiracı faturalandırma ve ortak alan
Kiracıya yansıtılan enerji bedeli ve ortak alan payı elle hazırlandığında hata ve itiraz riski artar; hesabın dayanağını göstermek zorlaşır.
İnceleyin: Kiracı ve ortak alan
Beyan edilen yük ile gerçek talep
Kiracıların beyan ettiği yük ile ölçülen talep zamanla birbirinden uzaklaşabilir. Bu fark izlenmezse binanın kurulu gücü doğru planlanamaz.
İnceleyin: Fatura ve tasarruf
Konfor şikâyetleri ve teknik işletme
Sıcaklık şikâyetleri, klima arızaları, UPS ve jeneratör kontrolleri farklı kanallardan gelir; teknik ekip neyin önce çözüleceğini tek ekranda göremez.
İnceleyin: Bakım ve arıza
Platformdaki karşılığı
Bu sorunlara karşılık gelen modüller. Tüm modüller tek veri omurgasında, aynı arayüzde çalışır.
Kiracılar
Kiracılar, ofisleri ve tüketim payları.
Faturalandırma
Kiracıya kesilen enerji faturaları.
Ortak Alan Paylaştırma
Ortak alan tüketiminin kiracılara paylaştırılması.
Beyan Edilen Yük
Kiracının beyan ettiği yük ile ölçülen talebin karşılaştırması.
Kurulu Güç & Kapasite
Tahsis edilen güç, tepe talep ve gece baz tüketim.
Ofisim
Kiracı kendi ofisinin tüketimini ve konforunu görür; başka kiracıları görmez.
Konfor
Ofis sıcaklığı, doluluk ve klima set noktası.
Tesis Haritası
Blok krokisi üzerinde sıcaklık, doluluk, elektrik ve su katmanları.
Kritik Güç
UPS yükü, jeneratör testi ve kritik güç sağlığı.
Bakım
Bakım planları ve iş emirleri.
Alarmlar
Açık ve kapanmış alarm olayları; alarm bir iş akışının başlangıcıdır.
Kullanıcı ve Yetkiler
Rol bazlı erişim; kiracı yalnız kendi verisini görür.
İlgili yetenekler
Yakında olanlar geliştiriliyor. Tarih ve kapsam değişebilir; taahhüt değildir.
Elektrik izleme ve yönetimi
Su modülü
YakındaIsı modülü
Yakında
Veri nereden gelir
Mevcut sistemlerinizi değiştirmeden başlarsınız. Platform bugün şu kaynaklardan veri alır:
- Modbus (RTU / TCP)
- OSOS
- LoRaWAN
- REST API
Kurulum projesinde bağlanır: M-Bus · IEC 62056-21 · RS-485 · Darbe (pulse) çıkışı · Analog (4-20 mA, 0-10 V) · MQTT · Kendi sunucunuzdaki veritabanları
Ürününüz listede yoksa birlikte ekleriz.
Mevzuat
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu, kanunda belirlenen toplam inşaat alanı ya da yıllık enerji tüketimi eşiğini aşan ticari, hizmet ve kamu binalarında enerji yöneticisi görevlendirilmesini ya da bu hizmetin dışarıdan alınmasını öngörür. Eşikler Bakanlıkça değiştirilebildiği için binanızın kapsamda olup olmadığını güncel resmî metinden kontrol edin.
Son kontrol:
Bu içerik hukuki danışmanlık değildir.
Nasıl çalışır: Ay sonu kiracı faturaları
Ay sonunda her kiracının alt sayaç tüketimi, Kiracılar modülünde dönem bazında toplanır.
Ortak alan tüketimi, tanımlı paylaştırma kuralına göre kiracılara dağıtılır.
Faturalandırma modülünde kiracı faturaları hazırlanır; tesis yöneticisi kontrol edip onaylar.
Kiracı Ofisim ekranında kendi tüketimini ve faturasının dayanağını görür; başka kiracıların verisini görmez.
Bu bir örnek uygulama senaryosudur; belirli bir kurumu ya da sonucu anlatmaz.
Tesisiniz üzerinden konuşalım
Erken erişim listesine katılın; demoda platformu gösterir, mevcut sayaç ve sistemlerinizle nasıl başlanacağını birlikte ele alırız.