Soruna göre · Kiracı ve ortak alan
Kiracıya ve ortak alana adil fatura kesebiliyor musunuz?
AVM, plaza, kampüs ya da OSB: ana fatura tek, kullanan çok. Pay elle hesaplandığında itiraz da elle çözülür. GenieBlocks kiracı tüketimini sayaçtan okur, ortak alanı seçtiğiniz yöntemle paylaştırır ve her kiracıya kendi ekranını açar.
Kısa cevap
Kiracı tüketimi sayaçtan okunur, ortak alan seçilen yöntemle paylaştırılır; kiracı yalnız kendi verisini görür.
Bugün ve GenieBlocks’ta
| Bugün | GenieBlocks’ta |
|---|---|
| Ay sonunda endeksler toplanır, tablolar birleştirilir; bir hata bütün kiracıların faturasını etkiler. | Her kiracının sayacı ve ofisi eşleştirilir; dönem faturası endeks farkı ve birim fiyatla hazırlanır. |
| Aydınlatma, iklimlendirme, asansör: ortak alan tüketimi hangi ölçüyle bölünüyor? Yöntem yazılı değilse itiraz kaçınılmazdır. | Ortak alan tüketimi m², tüketim ya da eşit pay yöntemiyle dağıtılır; yöntem ve kırılım her faturada görünür. |
| Kiracının beyan ettiği güç ile ölçülen talep ayrıştığında altyapı planlaması ve sözleşme tutmaz. | Beyan edilen yük ölçülen talebe karşı izlenir. Kiracı yalnız kendi tüketimini ve faturasını görür. |
Nasıl çözüyoruz
Kiracı tüketimini sayaçtan okuruz
Her kiracının sayacı ve ofisi eşleştirilir; dönem faturası endeks farkı ve birim fiyatla hazırlanır.
Ortak alanı yöntemiyle paylaştırırız
Ortak alan tüketimi m², tüketim ya da eşit pay yöntemiyle dağıtılır; yöntem ve kırılım her faturada görünür.
Kiracıya kendi ekranını açarız
Kiracı yalnız kendi tüketimini ve faturasını görür; beyan ettiği yük ölçülen talebe karşı izlenir.
Platformdaki karşılığı
Bu sorunlara karşılık gelen modüller. Tüm modüller tek veri omurgasında, aynı arayüzde çalışır.
Faturalandırma
Kiracıya kesilen enerji faturaları.
Ortak Alan Paylaştırma
Ortak alan tüketiminin kiracılara paylaştırılması.
Kiracılar
Kiracılar, ofisleri ve tüketim payları.
Beyan Edilen Yük
Kiracının beyan ettiği yük ile ölçülen talebin karşılaştırması.
Ofisim
Kiracı kendi ofisinin tüketimini ve konforunu görür; başka kiracıları görmez.
Kullanıcı ve Yetkiler
Rol bazlı erişim; kiracı yalnız kendi verisini görür.
Veri nereden gelir
Mevcut sistemlerinizi değiştirmeden başlarsınız. Platform bugün şu kaynaklardan veri alır:
- OSOS
- Modbus (RTU / TCP)
- LoRaWAN
Kurulum projesinde bağlanır: M-Bus · IEC 62056-21 · RS-485 · Darbe (pulse) çıkışı · Analog (4-20 mA, 0-10 V) · MQTT · Kendi sunucunuzdaki veritabanları
Ürününüz listede yoksa birlikte ekleriz.
Konuyu derinlemesine okuyun
Sık sorulanlar
Kiracı faturası nereden hazırlanır?
Sayaç ile ofis eşleştirilir. Dönem faturası endeks farkı ve birim fiyatla hazırlanır.
Ortak alan nasıl paylaştırılır?
m², tüketim ya da eşit pay. Yöntem ve kırılım her faturada görünür.
Kiracı başka kiracının verisini görür mü?
Hayır. Kiracı yalnız kendi tüketimini ve faturasını görür.
Tesisiniz üzerinden konuşalım
Erken erişim listesine katılın; demoda platformu gösterir, mevcut sayaç ve sistemlerinizle nasıl başlanacağını birlikte ele alırız.